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农村房屋出租要办哪些手续要交哪些税费

2018年08月03日 栏目:签约指南

农村房屋出租要办哪些手续 要交哪些税费不管是农村出租房屋的,还是在城市出租房屋的,在出租房屋的过程中都得需要办理相关的手续,并且缴纳相应

农村房屋出租要办哪些手续 要交哪些税费

不管是农村出租房屋的,还是在城市出租房屋的,在出租房屋的过程中都得需要办理相关的手续,并且缴纳相应的税费。那么,农村房屋出租要办哪些手续,要交哪些税费呢?下面给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

农村房屋出租要办哪些手续

1、签订租房合同。在租房子的时候双方要签订租房合同,把要约定的事项尽量都写在合同里,合同要写的全面并且事项要写的具体点。避免在以后居住的过程中发生口角。

2、水电煤等费用的交接。在签订租房合同后

农村房屋出租要办哪些手续要交哪些税费

,首先要做的事情就是要进行水电煤等费用的交接。因为由于上一住户的搬走,也许是交了费用的,也许是没交的。所以一定要进行水电煤等费用的交接。避免自己受到经济上的损失。

3、办理房屋租赁许可证。据天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》,要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》,否则,不准出租。 办法规定,凡出租本市城镇的房屋的单位或个人,必须经房屋主管部门认定出租房屋权清楚、房屋结构安全后,到房屋所在区域、房地产管理登记,申办《房屋租赁许可证》。

农村房屋出租要交哪些税费

1、在农村房屋出租的时候是不需要交房产税和土地使用税的。因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体,不交房产税和土地使用税。另外,这两个税种税额由当地省人民政府具体规定,既然农村不交这两个税种,出租时,估计也没有相应税额作为依据进行征收。

2、在农村出租房屋地时候要交:营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税。并且, 免征城镇土地使用税和免征印花税。我们在出租房屋的时候一定要相关部门把纳税的事情做好。

本文通过对农村房屋出租要办哪些手续,要交哪些税费。相关知识的讲解,让我们了解到,在农村房屋出租要双方签订租房合同、做好水电煤等费用的交接、办理房屋租赁许可证等一些手续。而农村房屋出租要交营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税等税费。具体的应该根据本地的规定来缴纳。希望本文能给大家带来帮助。